İstanbul satılık konut fiyatları artışı yüzde 105,6
BETAM: İstanbul satılık konut fiyatları artışı yüzde 105,6! BETAM tarafından 2021 Aralık ayı itibariyle Türkiye genelinde konut satış fiyatları artışı yıllık yüzde 91 olarak açıklandı.
Türkiye’de 100 metrekare bir evin ortalama fiyatı 672.600 TL
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü – Ocak 2022” raporu yayınlandı. Raporda yer alan Türkiye geneli ve il bazındaki konut satış fiyatlarındaki artışlar dikkat çekiyor. İstanbul satılık konut fiyatları artış oranı ise yüzde 105,6’lık yükselişi ile dikkat çekiyor.
BETAM tarafından hazırlanan raporda konut satış fiyatlarında devam eden artış ile İstanbul’un ilçelerinde satılık konut piyasasına yer verildi. Türkiye genelinde Aralık 2021 itibariyle satılık konut fiyatları yüzde 91 arttı ve metrekare birim fiyatı 6.726 TL’ye ulaştı. Buna göre ülkemizde 100 metrekare büyüklüğüne sahip bir evin ortalama fiyatı 672 bin 600 TL‘ye yükseldi.
İstanbul Satılık Konut Fiyatları Artışı Yüzde 100’ü Geçti
Konut Piyasası Görünümü raporuna göre aynı dönemde İstanbul’da satılık konutların metrekare cari fiyatları yüzde 105,6 artış gösterdi.
Bu artışlar;
Ortalama satılık konut m2 fiyatları ise;
- İstanbul’da 9.642 TL,
- Ankara’da 4.400 TL,
- İzmir’de ise 7.567 TL oldu.
Raporda enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatlarının da ülke genelinde artmaya devam ettiği görüldü.
Dört Ay Sonra Konut Satışında Düşüş!
Satılan konutların, satılık ilan sayısına oranı ile konut piyasasındaki canlılığın takip edildiği rapora göre, Türkiye ve üç büyük ilde bu oranın düşüş gösterdiği hesaplanmıştır.
Aralık’ta satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının dört ay sonra ilk kez düştüğü görülmektedir. Bu gösterge geçen aya göre 0,7 puan düşerek yüzde 12,6 olmuştur.
Piyasada canlılığının takibini sağlayan bir diğer gösterge ise kapatılan ilan yaşı olarak karşımıza çıkıyor. Bu gösterge geçen aya göre ülke genelinde düşüş göstermiştir. Kapatılan ilan yaşı;
- Türkiye’de 61,7 gün,
- İstanbul’da 58,8 gün,
- Ankara’da 46,7 gün ve
- İzmir’de 71,2 gün oldu.
İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı
Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.
Kaynak; Konut Piyasası Görünümü: Ocak 2022 (BETAM)
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP