Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

Kiralar yüzde 152 artarken, satılık konut fiyatları yüzde 172 arttı!

14.06.2022
246
A+
A-
Kiralar yüzde 152 artarken, satılık konut fiyatları yüzde 172 arttı!

Türkiye genelinde Mayıs ayı itibariyle kiralarda yüzde 152 artış yaşanırken, satılık konut fiyatları yüzde 172 arttı. Türkiye’de ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 264 bin TL oldu.

Konut Piyasasında Artış Sürüyor

Endeksa tarafından açıklanan verilere göre Türkiye genelinde Mayıs ayında satılık konut fiyatları yüzde 172 artarken, kira fiyatlarında yüzde 152 artış yaşandı. Türkiye geneli ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 lira olurken, ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 264 bin 05 lira oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Kiralarda son 4 yılda yaşanan artış ise yüzde 233 oldu. Satılık ve kiralık konut fiyatlarında en çok artışın yaşandığı il ise Antalya oldu.

Satılık konut fiyatlarında en çok artışın yaşandığı il Antalya oldu!

Antalya’da son bir yıl içerisinde konut fiyatları yüzde 210 artış gösterdi, Antalya’yı sırasıyla İstanbul ve Mersin takip etti. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 351 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 lira oldu. İstanbul’da yıllık değer artışı ise yüzde 209 oldu. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 775 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 40 lira oldu. En çok değer artışı yaşayan üçüncü il olan Mersin’de ise yüzde 194‘lük artış yaşandı. Mersin’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 907 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 50 lira oldu.

ŞehirlerMayıs 2022 Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)Mayıs 2022 Ortalama Satış Fiyatı (TL)Yıllık Ortalama Satış Fiyatı (TL)Satılık Konut Yıllık Değer Değişimi (%)
Muğla23.6013.304.1401.944.756173,35
İstanbul15.7751.892.0401.048.570209,62
Aydın13.9882.098.2001.232.500178,48
Antalya13.3511.735.500956.694210,27
İzmir12.1351.577.030912.125166,41
Balıkesir10.7311.395.030786.954179,96
Çanakkale10.2341.258.782690.000169,6
Yalova8.0781.050.140625.000161,09
Bursa8.0631.128.820625.950159,76
Mersin7.9071.186.050625.050194,27
Bartın7.745812.805505.726130,03
Adana7.6541.223.840772.365174,34
Kocaeli7.6341.030.590575.770169,09
Gaziantep7.5481.207.690785.385136,32
Denizli7.5011.087.790653.100134,48
Samsun7.4961.049.440586.440166,48
Isparta7.338989.685613.080121,83
Edirne7.121783.310499.180122,88
Sinop6.979872.375571.320123,26
Sakarya6.944847.168564.960144,42
Tunceli6.907946.259661.09586,88
Tekirdağ6.755945.700550.395179,02
Ankara6.712905.175549.120150,73
Eskişehir6.712872.560533.650125,99
Manisa6.612839.724561.250122,7
Rize6.567919.380572.562127,07
Bolu6.527881.145539.055140,23
Ordu6.465872.775556.335134,41
Diyarbakır6.4211.053.044680.000166,1
Trabzon6.4151.026.400631.520141,26

Türkiye geneli ortalama kira bedeli 5 bin 139 TL oldu

Kiralarda da satılık konut piyasasına benzer bir artış yaşandı. Endeksa verilerine göre son bir yıl içerisinde kiralar yüzde 152 artış gösterirken, son 4 yıl içerisinde yüzde 233 artış yaşandı. Ülke genelinde ortalama metrekare kira 46,72 lira olurken, ortalama kira bedeli 5 bin 139 lira oldu. Mayıs ayında kiralardaki artış ise önceki aya yüzde 25 oldu.

En yüksek kira bedeli olan il Muğla oldu!

Ülkemizde en yüksek kira bedeli olan iller ise sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul oldu. Muğla’da son bir yıl içinde kiralarda artış yüzde 86 oldu. Muğla’da ortalama metrekare kira 138,27 lira olurken, ortalama kira 15 bin 763 lira oldu. Antalya’da ise kiralar son bir yıl içerisinde yüzde 334 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira bedeli Antalya’da 93,56 lira olurken, ortalama kira 10 bin 292 lira oldu. Geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu.

ŞehirlerMayıs 2022 Ortalama Metrekare Kira Fiyatı (TL/m2)Mayıs 2022 Ortalama Kira Fiyatı (TL)Geri Dönüş Süresi (Yıl)Yıllık Kira Değişimi
Muğla138,27157631886,25
İstanbul74,15778617163,13
Aydın29,0834903788,22
Antalya93,561029216334,35
İzmir59,39712720165,43
Balıkesir24,3124312972,08
Çanakkale33,32333223131,71
Yalova27,97307720103,57
Bursa24,9627462288,24
Mersin23,8831281973,72
Bartın22,41221927112,62
Adana23,07276825103,26
Kocaeli28,44763421149,61
Gaziantep29,5332192285,24
Denizli24,5718672491,95
Samsun24,59245922114,39
Isparta23,115022488,73
Edirne27,0824642076,97
Sinop19,8421632771,03
Sakarya29,39314522137,21
Tunceli20,8923812418,56
Tekirdağ27,94307318127,9
Ankara32,6391217151,35
Eskişehir25,92220323110,05
Manisa22,11221124101,92
Rize16,9822072775,59
Bolu21,47210424130,86
Ordu17,8619652799,89
Diyarbakır20,1828252271,45
Trabzon13,2817263158,28

Ülkemizin en büyük metropolü olan İstanbul’da ise kiralar son bir yılda yüzde 163 artış gösterdi. Yabancılara en çok konut satışının yapıldığı İstanbul’da ortalama metrekare kira bedeli 74,15 lira olurken, ortalama kira 7 bin 786 lira oldu. İstanbul’da geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu.

“Satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor”

Açıklanan veriler ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt şunları söyledi:

“Bakanlığın konut piyasasında düzenleme yapma girişimleri sürerken satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor. Mayıs ayında özellikle yazlık konut piyasasındaki hareketliliğin yansımalarını görmeye başladık. Sahil şeridindeki illerde ay bazında artışlar dikkate değer oranda artıyor. İstanbul hem kira hem de satılık konutta değer artışının en fazla olduğu illerden. İstanbul’daki artış trendine baktığımızda gelecekte de konut piyasasının gündemin önemli başlıklarından olacağını söyleyebiliriz. Konuttaki artış trendine rağmen ilan sitelerindeki sahte ilanların kaldırılmasına yönelik düzenlemenin olumlu bir gelişme olduğunu ve kısmi bir düşüş yaratabileceğini düşünüyorum. En azından spekülatif fiyat hareketlerine yönelik az da olsa bir çözüm olabilir.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

İnşaat Mühendisliği | Betonarme Bağ Kirişi | Briket Duvar Örme – YouTube

Kaynak; Konut Piyasasında Artış Sürüyor: Satılık Konut Fiyatları %172, Kiralar %152 Arttı (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.