Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

Mayıs 2022 Kira Artış Oranı belli oldu!

05.05.2022
1.405
A+
A-
Mayıs 2022 Kira Artış Oranı belli oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Mayıs 2022 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Mayıs 2022’de yıllık yüzde 69,97 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan 2022’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 69,97 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 7,25 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Mayıs 2022 kira artış oranı da netleşti.

image
Nisan 2022 TÜFE yıllık değişim oranları (%)
image 1
Nisan 2022 Tüketici Fiyat Endeksi değişim oranları. (Kaynak: TÜİK)

TÜİK’e göre 2022 yılı Nisan ayında TÜFE;

  • bir önceki aya göre %7,25,
  • Nisan ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %31,71,
  • bir önceki yılın aynı ayına göre %69,97 ve
  • on iki aylık ortalamalara göre %34,46 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Mayıs 2022 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranını, Mart 2022 TÜFE verilerine göre, yüzde 34,46 olarak açıkladı. Bu yüzde 34,46 artış oranını, konutlarda Mayıs 2022 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre konut sahipleri Nisan ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 34,46‘dan fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

image 2
Nisan 2022 Ana harcama gruplarına göre TÜFE ve değişim oranları (%)

Nisan ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 14,12’sini konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %7,43 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %32,03 olmuş. Bu artış oranı 2021 Nisan ayına göre ise %61,14 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %31,70 olarak açıkladı.

Nisan 2022 kira artış oranı doğrultusunda kiralar ne kadar?

Açıklanan Nisan ayı kira zam oranı olan yüzde 34,46 kiraları nasıl etkiliyor? Kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

  • 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Nisan ayı itibariyle zam yapılması durumunda 672.3 lira kira ödeyecek.
  • bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1344.6 lira kira ödeyecek.
  • 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2689.2 liralık bir kira ödemesi yapacak.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Nisan 2022 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.