2021 Ağustos inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,13 oldu!

2021 Ağustos inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,13 arttı. İME artışı aylık yüzde 0,93 oldu. Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Ağustos 2021 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,13

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ağustos 2021 verilerine göre 2021 Ağustos inşaat maliyet endeksi, 2021 Temmuz ayına göre yüzde 0,93 artış gösterdi. Öte yandan yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 42,13 oldu.

Temmuz ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,83 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 1,19 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 51,94 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 21,54 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 42,97, aylık yüzde 1,06 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,06 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 42,97 arttı.

Temmuz ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,03 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 1,13 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 53,42 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 21,67 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,48, yıllık yüzde 39,31 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,48 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,31 arttı.

Temmuz ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,16 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 1,41 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 47,18 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 21,03 arttı.

Editörün ‘2021 Ağustos İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2021 Ağustos ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 42,13 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Nitekim son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Zira İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) öncülüğünde yapılan toplantıda, son dönemde yaşanan Çimento fiyatlarındaki yükseklikten duydukları dile getirdi.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 18’e düşürdü. Ancak bu durum piyasaya beklendiği gibi olumlu yansımadı. Zira İnşaat sektöründe beklenti, konut satışlarını teşvik etmesi adına faiz indirimi yönündeydi. Fakat bankaların tepkisi bu yönde olmadı ve bankaların konut kredisi faiz oranları yüzde 1.37 ile 1.89 arasında değişkendlik göstermekte.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Haziran ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,1 oranında azalarak 134 bin 731 adet oldu.
• Temmuz ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,0 oranında azalarak 107 bin 785 adet oldu.
• Ağustos ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,0 oranında azalarak 141 bin 400 adet oldu.
• Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 oranında artarak 147 bin 143 oldu.

Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki maliyet artışı, devam eden projelerin satış fiyatlarında artışa gitme yönünde baskı yapmakta. Bundan dolayı da Konut fiyatları yakın dönemde düşmeyecektir.

Konut arzı azaldı, kiralar 2 katına kadar çıktı

Bir diğer husus da Konut arzı azaldığı için kira fiyatlarında meydana gelen artış. Son dönemde özellikle Koronavirüs Salgını yüzünden yavaşlayan inşaat projeleri sebebi ile bazı semtlerde konut arzı sıkıntısı yaşanıyor. Nitekim piyasada kiralık ev bulamayan vatandaşlar, fiyatların 2 katına kadar çıkmasından şikayetçi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; TÜİK Kurumsal (tuik.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.