Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2021 yılı Haziran ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2021 Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,1 oranında azalarak 134 bin 731 oldu. Türkiye genelinde 2021 Mayıs ayında 59 bin 166 adet konut, 2020 yılı Haziran ayında ise 190 bin 12 konut satılmıştı.

In house sales to foreigners increased 185,3 percent in June 2021!

Konut satışlarında sırasıyla;

İstanbul 25 bin 2833 konut satışı ve yüzde 19,2,
Ankara 13 bin 401 konut satışı ve yüzde 9,9,
İzmir 7 bin 522 konut satışı ve yüzde 5,6 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

Hakkari 12 konut,
Ardahan 32 konut,
Bayburt 64 konut oldu.

2021 yılı Haziran ayında İpotekli konut satışları yüzde 71,5 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2021 yılı Haziran ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 71,5 oranında azalarak 28 bin 878 adet oldu. İpotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 21,4 olarak gerçekleşirken, ilk sırayı yüzde 21,5 ve 6 bin 217 ile İstanbul aldı.

Diğer satış türlerinde 105 bin 853 konut el değiştirdi

2021 yılı Haziran ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,6 oranında artarak 105 bin 853 oldu. Diğer konut satışlarında sırasıyla;

İstanbul 19 bin 616 diğer konut satışı ve yüzde 18,5,
Ankara 9 bin 412 diğer konut satışı,
İzmir 5 bin 714 diğer konut satışı gerçekleşti.

Diğer konut satışının en az olduğu il 10 konut ile Hakkari oldu.

*2021* Haziran Satış durumuna göre konut satışı

Konut satışlarında 29 bin 212 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2021 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 96,7 artarak 29 bin 212 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,5 oldu. İlk satışlarda;

İstanbul 5 bin 232 konut satışı ve yüzde 17,9,
Ankara bin 869 konut satışı ve
İzmir bin 530 konut satışı oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 138,6 arttı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2021 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 138,6 artarak, 66 bin 651 oldu. İkinci el konut satışlarında;

İstanbul 14 bin 28 konut satışı ve yüzde 21,
Ankara 7 bin 257 konut satışı ve
İzmir 3 bin 975 konut satışı oldu.

*Haziran 2021 satış şekline göre konut satışı*

Konut satışlarında 40 bin 92 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2021 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,6 azalarak 40 bin 92 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 29,8 oldu. İlk satışlarda;

İstanbul 6 bin 772 konut satışı ve yüzde 16,9,
Ankara 2 bin 647 konut satışı ve
İzmir 2 bin 128 konut satışı oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 28 azaldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2021 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28 artarak, 94 bin 639 oldu. İkinci el konut satışlarında;

İstanbul 19 bin 61 konut satışı ve yüzde 20,1,
Ankara 10 bin 754 konut satışı ve
İzmir 5 bin 394 konut satışı oldu.

Konut satışları 2021 yılı Ocak-Haziran döneminde yüzde 11,5 azaldı

2021 yılı Ocak ve Haziran ayları arası konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 oranında azalarak, 552 bin 810 oldu.

Aynı dönemde ipotekli konut satışı yüzde 60,9 oranında azalarak 104 bin 168, diğer satış türleri ise yüzde 25,2 oranında artarak 448 bin 642 oldu.

Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 15,1 oranında azalarak 167 bin 878 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 9,9 oranında azalarak 384 bin 932 olarak gerçekleşti.

2021 yılı Haziran ayında yabancıya konut satışı yüzde 185,3 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 185,3 artarak 4 bin 748 oldu. Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

İstanbul 2 bin 257 konut,
Antalya 906 konut,
Ankara 300 konut,
Mersin 221 konut,
Bursa 148 konut,

*2021 Haziranda yabancılara yapılan konut satış sayıları*

En çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında Türkiye’den;

Irak vatandaşları 773 konut,
İran vatandaşları 683 konut,
Rusya Federasyonu vatandaşları 300 konut,
Afganistan vatandaşları 250 konut ve
Almanya vatandaşları 192 konut satın aldı.

*2021 yılı Haziran ayında Uyruklarına göre Yabancılara Konut Satışları*

Editörün 2021 yılı Haziran ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışlarındaki düşüşün sebebi ne?

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2021 yılı son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

Mart ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 oranında artarak, 111 bin 241 adet oldu.
Nisan ayı konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 oranında artarak, 95 bin 863 adet oldu.
Mayıs ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 oranında artarak 59 bin 166 adet oldu.

Bu tabloya göre Ev satışları bu yıl düşük seyretmeye devam ediyor. Bunda en başta gelen gerekçe konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması sebebi ile kredi konut satışlarında yaşanan düşüştür. Bir diğer sebep de gayrimenkul üreticilerinin, inşaat maliyetlerindeki yükseklik sebebi ile konut satışı birim fiyatlarında indirime gidememesidir. Bu da son dönemde konut stokunu artırmaktadır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.