Değerli Konut Vergisi İçin Geri Sayım Başladı!

2021 yılında uygulanmaya başlanan değerli konut vergisi için beyanname süresi pazartesi günü sona eriyor. Yaklaşık 200 bin konutu kapsayan değerli konut vergisi, bina değeri 6 milyon 173 bin lirayı geçen konut sahiplerini ilgilendiriyor.

Değerli konut vergisinde süreyi kaçırmayın

2021 yılı itibariyle uygulamaya konulan değerli konut vergisi, bu yıl da devam ediyor. 2022 için beyanname süresi pazartesi günü sona eriyor. Yaklaşık 200 bin adet konutu ilgilendiren değerli konut vergisi için ilk taksit ödemelerinin 28 Şubat 2022‘ye kadar yapılması gerekiyor.

Sabah Gazetesi’nden Hazal Ateş’in haberine göre geçen yıl 5 milyon 227 bin lira olarak belirlenen sınır tutar, 2022 yılı itibariyle 6 milyon 173 bin lira oldu. Bu tutarı aşan konuta sahip olan vatandaşlar değerli konut vergisi ödeyecek.

Şubat ve Ağustos aylarında ödemelerin yapılması gerekmekte

Her yıl yeniden değerleme oranına göre belirlenen emlak vergisi artış oranı 2022 yılı itibariyle yüzde 18,10 olarak belirlenmiştir. Değerli konut vergisi, beyanname verilen yetkili vergi dairesi tarafından yıllık olarak alınmaktadır. İlgili verginin Emlak Vergisi Kanunu gereğince Şubat ve Ağustos aylarında olmak üzere eşit iki taksitte ödenmesi gerekmektedir.

Yanlış beyanda bulunan veya matrahı düşük beyan eden konut vergisi mükellefleri ise cezai işlemler uygulanmaktadır. Aynı zamanda vergilerini taksit süresi içinde ödemeyen vatandaşlar hakkında da gerekli işlemler uygulanmaktadır.

30 milyon liranın üzerinde gelir bekleniyor

İlk olarak 2020 yılında başlanması hedeflenen değerli konut vergisinin, pandemi şartları sebebiyle 2021’e ertelenmesi öngörüldü. İlk uygulama ise 2021 yılında uygulamaya koyuldu. 2021 yılı itibariyle değerli konut vergisinden 23 milyon liralık bir gelir elde edilmişti.

2022 yılı itibariyle beklenen gelir ise 30 milyon liranın üzerinde. Gelecek yılları kapsayan tahminler ise 2023 yılı için 32 milyon 860 bin lira. 2024 yılında da 35 milyon 747 bin lira gelir elde edileceği yönünde.

Konut değerine göre ödenecek vergi tutarları ise şu şekilde:

Değerli konut vergisi muafiyeti

Mesken olarak geçen taşınmaza, el birliği mülkiyet ya da paylı mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam değeri esas alınacaktır. Ülkemiz sınırları içerisinde mesken olarak geçen tek taşınmazı olan vatandaşlar ile birden fazla mesken taşınmazı olan vatandaşların en düşük değerli meskenleri için değerli konut vergisi muafiyeti uygulanacaktır.

Şirket, vakıf ve dernekler de sahip oldukları nitelikli konutun vergisini vermekle mükellef olacaktır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Değerli konut vergisinde süreyi kaçırmayın (sabah.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.