Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

Satılık konut fiyat artışı rekor seviyeyi gördü!

22.02.2022
1.426
A+
A-
Satılık konut fiyat artışı rekor seviyeyi gördü!

BETAM tarafından hazırlanan 2022 Ocak raporuna göre satılık konut fiyat artışı en yüksek seviyeye ulaştı. 2021 Ocak itibariyle 3 bin 584 TL olan Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 109,1 artışla 2022 Ocak’ta 7 bin 496 TL’ye ulaştı.

Satılık konut fiyat artışı zirveyi gördü!

Satılık konut fiyat artışı Ocak 2022 itibariye rekor kırdı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından “Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022” raporu yayınlandı. Ocak 2022’ye ilişkin değerlerin yer aldığı raporda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 109,1 artış yaşandığı görüldü.

2021 Ocak ayında 3 bin 584 TL olan Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı Ocak 2022 itibariyle 7 bin 496 TL oldu. Yüzde 109,1 artışın yaşandığı satılık konut fiyatları rekor seviye ile dikkat çekti.

BETAM raporunda konu ile ilgili, “Ocak ayı itibarıyla satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı, aralık ayındaki yıllık artışa göre bir miktar ivme kaybetmiş olsa da raporlarımızda incelediğimiz dönemde yıllık fiyat artışı en yüksek seviyesine ulaştı” ifadelerine yer verildi.

İstanbul’da yıllık satılık konut artış oranı yüzde 127,5 oldu!

Satılık konut fiyatları ile ilgili il bazında da değerlerin yer aldığı rapora göre İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 127,5 oldu. Bu değerler Ankara’da yüzde 97,1 ve İzmir’de de yüzde 94 olarak kayıtlara geçti.

image
Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Satılık konut ortalama metrekare fiyatları ise;

  • İstanbul’da 10 bin 900 TL,
  • Ankara’da 4 bin 888 TL ve
  • İzmir’de 8 bin 365 TL oldu.

Raporda, enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatlarının ülke genelinde değişmedi gözlemlenmiştir. Bu değerlerin İstanbul’da sınırlı ölçüde yükseldiği görülürken, Ankara ve İzmir’de yine sınırlı ölçüde düştüğü görülmüştür.

En yüksek artış yüzde 141,3 ile Mersin’de, en düşük artış ise yüzde 71,3 ile Van’da!

Üç büyükşehir dışında ülkemizde yer alan diğer şehirlerde de artışın yaşandığı görülmüştür. En yüksek artış oranı yüzde 141,3 ile Mersin’de yaşanırken, en düşük artış oranı yüzde 71,3 ile Van’da yaşandı. Türkiye geneli değişim oranı ise yüzde 109,1 olarak hesaplandı.

İllerOcak 2021 m² Fiyatı (TL)Ocak 2022 m² Fiyatı (TL)Satılık Fiyat Değişimi (%)
Mersin2.3755.730141,3
İstanbul4.79210.900127,5
Aydın4.0919.166124,1
Diyarbakır2.2515.000122,1
Muğla7.50016.470119,6
En yüksek yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller- 2022 Ocak

İllerOcak 2021 m² Fiyatı (TL)Ocak 2022 m² Fiyatı (TL)Satılık Fiyat Değişimi (%)
Manisa2.7204.84278
Eskişehir2.8225.00077,2
Erzurum1.7293.03975,8
Malatya2.1823.79573,9
Van2.2383.83371,3
En düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller- 2022 Ocak

Satılan konut sayısında düşüş devam ediyor

BETAM tarafından hazırlanan rapora göre, satılık ilan sayısı ile birlikte satılan konut sayısında da düşüş yaşanıyor. Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Aralık 2021 itibariyle yüzde 12,6 iken, Ocak 2022’de yüzde 6,6’ya düşmüştür.

Raporda, “Önceki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 8,5 (688 binden 629 bine), satılan konut sayısı ise yüzde 51,7(87 binden 42 bine) düşmüştür. 2021 Eylül ayından sonra satılık konut ilan sayısındaki toplam düşüşün yüzde 22,1’e (808 binden 629 bine) ulaşması dikkat çekmektedir” ifadelerine yer verildi.

Konut piyasasındaki canlılığı ölçen göstergelerden kapatılan ilan yaşının da geçen aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde kısaldığı belirtildi. BETAM tarafından hesaplanan kapatılan ilan yaşı,

  • Ülke genelinde 35,6 gün,
  • İstanbul‘da 31,9 gün,
  • Ankara‘da 25 gün ve
  • İzmir‘de de 44,7 gün oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.