Nisan 2022 Kira Artış Oranı belli oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Nisan 2022 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Nisan 2022’de yıllık yüzde 61,14 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mart 2022’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 61,14 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 5,46 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Nisan 2022 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2022 yılı Mart ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre %5,46,
• Mart ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,81,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %61,14 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %29,88 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Nisan 2022 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranını, Mart 2022 TÜFE verilerine göre, yüzde 29,88 olarak açıkladı. Bu yüzde 29,88 artış oranını, konutlarda Nisan 2022 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre konut sahipleri Nisan ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 29,88‘den fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Mart ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 14,12’sini konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %1,84 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %22,91 olmuş. Bu artış oranı 2021 Mart ayına göre ise %51,43 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %27,63 olarak açıkladı.

Nisan 2022 kira artış oranı doğrultusunda kiralar ne kadar?

Açıklanan Nisan ayı kira zam oranı olan yüzde 29,88 kiraları nasıl etkiliyor? Kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

• 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Nisan ayı itibariyle zam yapılması durumunda 649.4 lira kira ödeyecek.
• bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1298.8 lira kira ödeyecek.
• 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2597.6 liralık bir kira ödemesi yapacak.

[CP_CALCULATED_FIELDS id=”14″]

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Şubat 2022 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.