Haziran 2022 Kira Artış Oranı belli oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Haziran 2022 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Haziran 2022’de yıllık yüzde 73,50 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mayıs 2022’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 73,50 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,98 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Haziran 2022 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2022 yılı Mayıs ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre %2,98,
• Mayıs ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %35,64,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %73,50 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %39,33 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Haziran 2022 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranını, Mayıs 2022 TÜFE verilerine göre, yüzde 39,33 olarak açıkladı. Bu yüzde 39,33 artış oranını, konutlarda Haziran 2022 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre konut sahipleri Haziran ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 39,33‘den fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Mayıs ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 14,12’sini konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %2,25 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %35,00 olmuş. Bu artış oranı 2021 Mayıs ayına göre ise %63,51 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %35,88 olarak açıkladı.

Haziran 2022 kira artış oranı doğrultusunda kiralar ne kadar?

Açıklanan Haziran ayı kira zam oranı olan yüzde 39,33 kiraları nasıl etkiliyor? Kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

• 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Haziran ayı itibariyle zam yapılması durumunda 696.65 lira kira ödeyecek.
• bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1393.3 lira kira ödeyecek.
• 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2786.6 liralık bir kira ödemesi yapacak.

[CP_CALCULATED_FIELDS id=”16″]

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Mayıs 2022 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.